1. 政策与合规要求

• 明确当地补贴政策：查询地方政府对园区充电桩安装的补贴比例、申请条件（如是否限公共桩 / 私人桩）、补贴发放流程，降低成本。
• 办理合规手续：需提前向园区物业、当地发改委（或能源局）、供电公司申请备案，部分地区还需通过消防验收（尤其室内充电桩）。

2. 场地与基础设施条件

• 场地选址：优先选择靠近停车场出入口、平整硬化的地面，避免占用消防通道、绿化带，且需预留至少 1.5 米的操作空间。
• 基础设施匹配：确认场地是否有现成的配电箱、电缆沟，若需新铺线路，需评估施工难度（如是否破坏路面、是否需协调开挖许可）。

3. 电力容量与供电对接

• 确认园区剩余电力容量：这是关键前提，需联系园区物业或供电公司，查询当前变压器的剩余负荷，若容量不足，需申请增容（费用较高，需提前核算成本）。
• 供电类型选择：区分 “专用变压器”（仅给充电桩供电，电价按工商业或居民电价，稳定性高）和 “共用变压器”（与园区其他用电共用，可能高峰期跳闸）。

4. 运营与维护规划

• 确定运营主体：是园区自行运营（负责收费、维护），还是合作第三方运营商（分成模式，降低管理压力）。
• 明确维护责任：约定充电桩的日常检修、故障维修责任方，以及电费、物业费的分摊方式（如充电收益是否覆盖电费、场地占用费）。